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  • 全套綜合體商業規劃與建筑規劃設計導則

    全套綜合體商業規劃與建筑規劃設計導則

    發布日期:2017-03-29 作者:新興設計 點擊:

    第一部分:商業類型,建筑規劃設計

    購物中心

    購物中心指在一個大型建筑物中,許多商店和餐館及其他功能組成的大型零售和服務綜合體。購物中心必須有停車場設備。購物中心無論是在立地、規?;蚪Y構上,都肩負有改善都市機能的任務,其目的是,為消費者提供多元化及便利性,舒適性及娛樂性的娛樂場所。購物中心既是對傳統綜合百貨的集成和包容,與傳統百貨又是相互補充的關系。購物中心是時代的需要,是國民經濟發展的產物。

    百貨公司

    傳統商業零售領域的代表,規模2萬平方米左右的建筑內,以服裝、箱包、鞋、化妝品、日常寢居家用等消費品為交易核心的零售場所。

    大型生活超市

    新興的零售模式,規模1-2萬平方米的建筑內,以生鮮、糧油、菜蔬、瓜果、小食品、日化、日雜等家庭日常消耗品為交易核心的零售場所。

    建材超市

    新興的零售模式,規模1-2萬平方米的建筑內,以建筑裝飾材料、潔具、廚具、園藝用品、修理工具等為交易核心的零售場所。

    社區商業

    依附于住宅區,以餐飲、美容、美發、醫療、洗衣、教育、休閑、便利店等為主要服務內容的商業場所。

    第二部分:各類商業物業選址要點

    購物中心選址要點

    1)國外發達國家(美國、日本)購物中心選址便交通發達的郊區,輻射距離一般

    在30公里左右,最遠距離為100公里(如日本日本大阪的邁凱樂購物中心,其基礎商圈已從當初的周邊50公里,擴大到100公里)。

    2)國內超級城市(北京、上海)購物中心選址可偏離主商圈,但是一般緊臨城市圈。

    3)國內其他城市的購物中心選址一般適合在核心商圈里面。

    生活超市選址要點

    1)國外發達國家生活超市一般依附在大型購物中心或者開設在郊區交通發達的區域。

    2)國內發達區域(北京、長三角、珠三角區域)生活超市已經可以開設在密集住宅區,購買力已經能支持經營。

    3)重慶地區目前生活超市選址開設在密集的住宅區域是一個發展方向,但尚需要5年左右的時期進行市場消費習慣的培育,輻射區域方可支持單店經營。

    相關標簽:建筑規劃設計,城市規劃設計,建筑設計研究院

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